# CondoWeb: l'app per amministratori di condominio

> CondoWeb è l'app per amministratori di condominio che mette in un unico posto segnalazioni, avvisi, anagrafica delle unità e comunicazione con condòmini e fornitori. Ogni richiesta è tracciata, ogni avviso ha la sua conferma di lettura, e i condòmini smettono di chiamare per sapere a che punto siamo.

## In sintesi

- Nome: CondoWeb
- Cos'è: app (web e mobile) per la gestione condominiale rivolta ad amministratori di condominio, con app per i condòmini
- Mercato: Italia, lingua italiana
- Stato: In arrivo: accesso anticipato su invito per i primi 100 studi
- Funzioni disponibili: Segnalazioni tracciate, Bacheca avvisi, Anagrafica e import delle unità, Approvazioni dei residenti, Dashboard dello studio, App per i condòmini
- Funzioni in arrivo: Assemblee online e deleghe, Documenti del condominio, Rendiconto e spese, Rete di fornitori verificati, Soluzioni di finanziamento, Assistente AI
- Prezzi: non pubblici; condizioni presentate durante la demo
- Come provarlo: demo gratuita di 15 minuti (https://www.condoweb.cloud/demo) o lista d'attesa "Primi 100 studi" (https://www.condoweb.cloud/primi-100)
- Contatti: info@condoweb.cloud
- Sito: https://www.condoweb.cloud

## I problemi che risolve

- **Il weekend interrotto** ("Sabato mattina. Il telefono squilla ancora: una lampadina fulminata, scala B."): La segnalazione arriva nell'app, con categoria e unità. La leggi lunedì, la assegni con un tocco.
- **Duecento messaggi su tre canali** ("Email, WhatsApp, telefonate. E nessuno sa a che punto è la richiesta."): Un solo elenco per tutte le richieste di tutti i condomìni, con uno stato chiaro per ognuna.
- **"A che punto siamo?"** ("Il condòmino chiama per sapere se la sua segnalazione è arrivata. Poi richiama."): Il condòmino vede lo stato della sua richiesta nell'app. E non ti chiama.
- **"Nessuno ci ha avvisati"** ("L'avviso in portineria non lo legge nessuno, e le proteste arrivano il giorno dopo."): Avvisi, verbali e convocazioni in bacheca digitale, con le statistiche di lettura.
- **Fornitori difficili da coordinare** ("Preventivi, sopralluoghi e interventi inseguiti a colpi di telefonate."): Ogni intervento ha uno stato: sopralluogo fissato, preventivo inviato, in lavorazione, completato.
- **Sentirsi indietro** ("Gli studi più strutturati offrono già servizi digitali. I condòmini se ne accorgono."): Un servizio moderno da presentare in assemblea, attivo in pochi minuti per ogni palazzo.

## Funzionalità disponibili

- [Segnalazioni tracciate](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/segnalazioni.md): Le segnalazioni di CondoWeb raccolgono in un unico elenco guasti e richieste dei condòmini, le assegnano all'impresa giusta e ne mostrano lo stato a tutti, dall'invio alla chiusura.
- [Bacheca avvisi](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/bacheca-avvisi.md): La bacheca di CondoWeb è la bacheca condominiale digitale: pubblichi avvisi, verbali e convocazioni di assemblea per uno o più condomìni e vedi chi li ha letti.
- [Anagrafica e import delle unità](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/anagrafica-unita.md): L'anagrafica di CondoWeb organizza condomìni, unità abitative e persone. Le unità si importano da un file CSV o Excel: sessantadue appartamenti in due minuti.
- [Approvazioni dei residenti](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/approvazioni.md): Le approvazioni di CondoWeb sono il filtro d'ingresso: ogni proprietario, affittuario o delegato che chiede l'accesso a un'unità resta in attesa finché l'amministratore non lo approva.
- [Dashboard dello studio](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/dashboard.md): La dashboard di CondoWeb mostra in una schermata la situazione di tutti i condomìni dello studio: richieste aperte, approvazioni in attesa, preventivi ricevuti, avvisi pubblicati e richieste ferme.
- [App per i condòmini](https://www.condoweb.cloud/funzionalita/app-condomini.md): L'app CondoWeb per i condòmini permette di inviare segnalazioni, seguirne lo stato e leggere gli avvisi del proprio condominio, senza telefonare all'amministratore.

## Come si parte

1. **Importi i tuoi condomìni**: Carichi le unità da CSV o Excel e stampi il foglio codici per i residenti. 62 appartamenti in due minuti.
2. **Inviti i condòmini**: Si registrano con il codice della loro unità; tu approvi proprietari, affittuari e delegati.
3. **Governi tutto da una schermata**: Segnalazioni, avvisi e interventi hanno uno stato. La dashboard ti dice cosa è fermo.

## Per chi è

- **Amministratori**: Controllo e ordine su tutti i condomìni dello studio, con meno telefonate e meno contestazioni.
- **Condòmini**: Segnalano in un minuto, seguono lo stato della richiesta e ricevono gli avvisi sullo smartphone.
- **Fornitori**: Ricevono interventi chiari, con unità, categoria e storico. La rete di fornitori verificati è in arrivo.

## CondoWeb vs gestione tradizionale

| Aspetto | Gestione tradizionale | CondoWeb |
| --- | --- | --- |
| Dove arrivano le richieste | Email, WhatsApp, telefonate, portineria | Un unico elenco per tutti i condomìni |
| Stato di una richiesta | Lo sa solo chi l'ha presa in carico | Visibile all'amministratore e al condòmino |
| Avvisi ai condòmini | Foglio in bacheca, nessuna prova di lettura | Bacheca digitale con statistiche di lettura |
| Chi accede alle informazioni | Chiunque abbia il link del gruppo | Solo residenti approvati, collegati alla loro unità |
| Anagrafica delle unità | Fogli Excel sparsi e da aggiornare a mano | Import da CSV o Excel e codici per unità |
| Interventi dei fornitori | Seguiti a memoria e al telefono | Stati per sopralluogo, preventivo, lavori, chiusura |
| Visione d'insieme | Si scopre cosa è fermo quando qualcuno protesta | Dashboard con le richieste ferme da oltre 7 giorni |

## In arrivo

- **Assemblee online e deleghe**: Convocazione, partecipazione a distanza, raccolta delle deleghe e verbale.
- **Documenti del condominio**: Regolamento, polizze, certificazioni e contratti in un archivio condiviso.
- **Rendiconto e spese**: Spese e ripartizioni visibili ai condòmini, per una trasparenza verificabile.
- **Rete di fornitori verificati**: Imprese e professionisti selezionati, con preventivi e interventi tracciati.
- **Soluzioni di finanziamento**: Accesso a finanziamenti dedicati per i lavori condominiali, con partner del credito.
- **Assistente AI**: Bozze di avvisi e risposte alle domande di routine, sempre sotto il tuo controllo.

## Domande frequenti

### Cos'è CondoWeb?

CondoWeb è un'app per amministratori di condominio che centralizza segnalazioni, avvisi in bacheca, anagrafica delle unità e approvazioni dei residenti. Mette in comunicazione amministratore, condòmini e fornitori in un unico posto.

### Come riduce le telefonate all'amministratore?

Ogni segnalazione ha uno stato visibile al condòmino che l'ha inviata (Inviata, Presa in carico, In lavorazione, Completata). Chi può vedere a che punto è la sua richiesta non ha bisogno di chiamare.

### Quanto tempo serve per partire?

Le unità si importano da un file CSV o Excel: per esempio, 62 appartamenti si caricano in circa due minuti. Poi si consegna ai residenti il foglio con i codici delle loro unità.

### CondoWeb è già disponibile?

È in accesso anticipato per un numero limitato di studi. Puoi richiedere una demo gratuita di 15 minuti o entrare nella lista d'attesa dei primi 100 studi.